Avenida da República, Lisboa - Portugal

Edifício Varino 02

Projeto
Reabilitação e Habitação

Dono de obra: Varino - Investimentos Imobiliários, LDA

Segundo edifício em Lisboa com a empresa Varino - Investimentos Imobiliários, LDA. Um edifício localizado privilegiadamente na Avenida da República, em frente ao Campo Pequeno, foi adquirido devoluto. Enquadrando-se na política de investimento do Grupo, este edifício do ano de 1987, caracteriza-se pela sua imponência e localização, inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana), cuja estrutura de betão armado se apresenta em excelente estado de conservação. O edifício tem uma área bruta privativa total de 5.948m2, que estão distribuídos por 4 pisos de caves, destinados para estacionamento, arrecadações e áreas técnicas, um piso do r/c destinado para o hall de entrada do prédio e comércio, e acima deste nível contará com 10 pisos destinados a habitação. Após elaboração do anteprojeto, o mesmo foi apresentado na CM Lisboa, para abordagem com Arquiteto responsável pela zona, e desta forma negociar/tratar/acatar eventuais condicionantes legais, por forma a que o mesmo tenha um licenciamento normal, em virtude do arrojo do projeto. O novo projeto, e após vários estudos de layouts para os pisos de habitação, implicará algumas intervenções a nível estrutural, com vista à otimização das áreas brutas para habitação, nomeadamente, a alteração da posição da caixa escadas, a retificação da cota do piso 1 em virtude do reduzido pé direito atual, a substituição integral da cobertura de duas águas com telha, com estrutura de suporte em madeira, bem como a execução de corpos balançados (varandas) na fachada principal. Para o novo projeto estão previstos 26 apartamentos, com tipologias T1 (10 apartamentos), T2 (11 apartamentos), T2 duplex (1 apartamento) e T3 (4 apartamentos). A irreverência do projeto certamente deixará os seguidores da SOCICORREIA envaidecidos, e que terá como acréscimo de exuberância a sua localização gold.